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星展私人貸款實際年利率低至2.94%

定額私人貸款

配合大數據技術分析審批，只需身份證即可申請³，手續簡易

只需身份證即可申請³
貸款額高達2,000,000港元或月薪20倍(以較低者為準)
還款期長達60個月，靈活配合個人財務狀況
實際年利率低至2.94%

每月還款表

貸款額 (港幣)	每月平息 (實際年利率)					每月還款額(港幣) – 每港幣10,000元貸款額
貸款額 (港幣)	12個月	24個月	36個月	48個月	60個月	12個月	24個月	36個月	48個月	60個月
200,000-399,999	0.09% (5.91%)	0.19% (6.48%)	0.23% (6.80%)	0.26% (7.15%)	0.28% (7.37%)	842.33	435.67	300.78	234.33	194.67
400,000-699,999	0.03% (4.51%)	0.14% (5.29%)	0.18% (5.61%)	0.19% (5.50%)	0.20% (5.52%)	836.33	430.67	295.78	227.33	186.67
700,000-999,999	0.01% (4.04%)	0.09% (4.10%)	0.12% (4.18%)	0.13% (4.09%)	0.13% (3.88%)	834.33	425.67	289.78	221.33	179.67
1,000,000 或以上	0.01% (4.04%)	0.09% (4.10%)	0.11% (3.94%)	0.10% (3.38%)	0.09% (2.94%)	834.33	425.67	288.78	218.33	175.67

備註:

實際年利率乃按《銀行營運守則》的相關指引計算，並已被約至最接近的兩位小數。實際年利率是一個參考利率，以年化利率表示包括產品的所有適用利率、費用及收費。上述表格的實際年利率已包括2% 貸款開立費在內計算。貸款開立費將在提取貸款時從貸款本金中扣除及不予退還。
有關貸款額少於HK$200,000及其他還款期的資料，請致電本行的熱線2290 8118。
在上述表格列出的每月平息只供參考。適用於客戶的利率按其財政狀況而定，並由本行全權決定。

還款進程表計算機

你可使用還款進程表計算機計算你的還款額。

公司名			星展銀行(香港)有限公司
公司介紹			星展集團是亞洲最大的金融服務集團之一，擁有超過200間分行，業務遍及15個市場。總部設於新加坡並於當地上市的星展，在新加坡市場獨佔鰲頭，擁有超過4百萬名客戶。星展也積極開拓亞洲三大增長主軸，即大中華、東南亞和南亞地區。星展資本充裕，所取得的AA-和Aa1級信貸評級在亞太地區屬最高銀行業評級。此外，星展於2009至2012年，連續四年榮獲《全球金融雜誌》（Global Finance）所評選“亞洲最安全的銀行”。星展集團向亞洲與中東地區提供包括零售、中小企及企業銀行的全面金融服務。生於亞洲、長於亞洲，星展洞悉在亞洲這個充滿活力的市場經營業務的秘訣。星展立志成為亞洲的首選銀行，其市場洞察能力和區域聯繫，有助於推動銀行的發展。星展深信與客戶建立長久的夥伴關係，是亞洲式銀行服務的關鍵所在。
特徴①	特徴標題		體驗1分鐘批核
	特徴本文		隨時提款話咁易
特徴②	特徴標題		備用現金
	特徴本文		清卡數之餘，亦可有額外現金作備用
特徴③	特徴標題		慳息又靈活
	特徴本文		可隨時循環提用已還貸款
申請方法	網上申請	網上申請	Yes
		手機短訊	No
	電話申請		Yes
	FAX		Yes
	親臨分行		Yes
審査時間			1分鐘
貸款文件			香港身份證薪金證明現居住址證明文件(發出日期必須為最近兩個月內) 專業人士適月之認可機構頒發的專業證書；若適用發交貸款發還款戶口之銀行戶口月結單/存摺直接付款授權書／直接存款授權書
轉帳方法			直接存入客戶指定之戶口
還款方法			從指定銀行戶口作自動轉賬
最低利息			0.00%
最低手續費			每年1%手續費
最高貸款額			高達HK$800,000或月薪 18 倍 ( 以較低者為準 )
最低還款額及還款期			6 – 72個月

星展銀行Cashline循環貸款當你新婚在即，或急需現金周轉時，Cashline循環貸款都能助你實現心中所想。Cashline循環貸款的利息按已動用貸款額逐日計算，每次還款後貸款額會自動回升，更可隨時提款及還款，毋須重新申請，盡享靈活彈性，助你應付短期周轉需要，輕鬆管理現金流動。星展銀行「貸易清」私人貸款即使面對不斷累積的信用卡欠款，而每月大部分的薪金都用作還款之用，斷債之日似乎遙遙無期，你亦毋須擔心。「貸易清」私人貸款為你輕鬆整合並一次還清債務，以特低利息設定每月定額還款計劃，減省大筆利息開支，令你可享更多額外現金備用。節省利息開支表現有信用卡結欠星展「貸易清」私人貸款貸款額 HK$800,000 HK$800,000 每月還款額 HK$32,310* HK$14,311# 還款期 476個月 72個月總利息支出 HK$1,385,621 HK$230,392 * 假設每月最低還款額為信用卡結欠額HK$800,000的4%，年息為30%（實際年利率為34.49%），此每月還款額為首3個月的總還款額的平均數。 # 假設還款期為72個月及每月平息為0.4%（實際年利率為9.88%，已包括2% 貸款開立費）。星展銀行再提用貸款按照您的個人需要，增加收入及享用額外現金如您現為私人貸款客戶，可享獨家再提用貸款服務，隨時提用已償還本金（即已償還貸款額）作額外現金之用。可提用已償還本金，助您應付不時之需申請過程快捷簡易，毋須提交任何文件特低利率並不設提款手續費，讓您優先處理當務之急備註: 「再提用貸款」只適用於現有私人貸款客戶。若客戶已供款超過1期，而已償還本金逾HK$5,000及保持準時還款的紀錄，便可申請「再提用貸款」。若客戶的申請被批核，星展銀行(香港)有限公司(「本行」)將批出新的私人貸款，新的貸款額須首先用以清還客戶現有之私人貸款戶口內未償還的貸款總額，本行將豁免提早清還行政費，餘額將存入客戶的直接付款戶口內。最終批核之貸款額、貸款利率及還款期須按客戶個別之財政狀況而定。本行保留最終批核權。本行保留隨時更改上述條款及細則的權利。如有任何爭議，本行保留最終決定權。銀行職員並不會透過WhatsApp索取你的個人資料，此途徑僅用作查詢貸款產品而已。如本條款及細則之中、英文版本有任何歧義，概以英文版本為準。

按揭百科

1.	樓宇按揭的手續流程
2.	申請按揭需要準備的文件
3.	申請一手樓/樓花住房按揭貸款有何要求？
4.	按揭年利率主要以什麼為基準 ?
5.	一按與二按有何分別？
6.	最高按揭成數為多少 ?
7.	銀行怎樣釐定貸款條件？
8.	如何選擇辦理按揭的律師行？

樓宇按揭的手續流程

當你物色到適合的物業，於簽訂臨時買賣合約後，便可按下列手續向銀行申請按揭貸款:

填妥按揭申請表格，並提交有關證明文件(請參閱問題2)。

銀行於接獲按揭申請後，會先安排為樓宇估價，再根據估價及申請人還款能力批核按揭貸款。

如貸款申請獲批核，銀行將會:
- 安排貸款人簽署貸款條件信。
- 致函通知律師準備按揭契。

客戶簽署所有契據後，律師行即會知會銀行，銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方，完成交易。

銀行寄上還款過程表，通知客戶每月供付之本金、利息及結餘等詳細資料。

申請按揭需要準備的文件

客戶一般須提交下列文件副本予銀行辦理按揭申請:

以個人名義申請:

借款人及擔保人(如適用)之香港身份證或護照

臨時買賣合約(新按)/最近期還款過程表及最近三個月按揭供款紀錄(轉按)

銀行存摺或月結單顯示最近三個月薪金入賬紀錄

最近期稅單/最近期報稅表/僱主證明信

以香港註冊之空殼公司名義申請:

提供私人擔保之股東之香港身份證或護照

臨時買賣合約(新按)/最近期還款過程表及最近三個月按揭供款紀錄(轉按)

有效之商業登記證/公司註冊證

董事名單/股權轉讓書

股份分配證明

擔保人最近期之稅單

擔保人銀行存摺或月結單顯示最近三個月薪金入賬紀錄

申請一手樓/樓花住房按揭貸款有何要求？

針對樓花按揭，一般有兩大類別。

售樓商（發展商）已經跟相關的銀行洽談好大概的按揭條款。由於新盤數量多，一般會做到比市場優惠。而且一般發展商開售樓盤前，會先找各大銀行估價，以避免業主上會時估價不足。
因此，準業主可直接和有關銀行商談具體的按揭條款。

準業主亦可跟市場上的銀行申請樓花按揭。而銀行會依照一般按揭手續進行審批。

按揭年利率主要以什麼為基準 ?

樓宇按揭年利率一般以港元最優惠利率 (PrimeRate) 或香港銀行同業拆息 (HIBOR) 為標準。

例子:
銀行提供的 offer 為 P - 2.5%。
當時的 P 為 5厘(%)。即你每年要付的實際息率為 5 - 2.5% = 2.5 (厘) % 。
但要注意，P 是會變動的，會加會減。

註:
同業拆息指本港銀行之間在港元市場互相拆借之息率，因同業拆息之波動幅度及次數較最優惠利率大，故以同業拆息為基準的按揭計劃需留意經濟及市場之走勢。

一按與二按有何分別？

第一次跟銀行進行按揭為一按。
二按是指除了一按後，業主另外進行的第二次按揭。

如業主想做 95% 按揭，他可能需要先做一般的 7成按揭，餘下的 25%則要做二按。

最高按揭成數為多少 ?

一般按揭計劃貸款額為物業估值之70%。
但現時很多銀行亦提供9成半按揭計劃供客戶選擇。
而按七成以上的貸款要另外申請購買按揭保險。

銀行怎樣釐定貸款條件？

銀行一般會考慮本身物業條件及申請人之還款能力。

物業條件包括樓齡，區域，座向等因素。
貸款人還款條件包括其職業，薪金，資產，過去有關信用咭或貸款之還款記錄等資料均為銀行用來釐定按揭利率，年期以及貸款額。

如何選擇辦理按揭的律師行？

建議由置業人士自己選擇律師行，或可採用經銀行轉介之律師行，銀行一般會提供2至3間律師行供客人選擇。
代辦按揭的律師行必須是銀行所認可的律師行，才可以代表相關銀行辦理該銀行的按揭手續。

銀行名稱	最優惠利率	實際利率	現金回贈	罰息期	計劃內容
中銀香港物業估價存款利率貸款	5.000%	2.5%	1%	2 年	借貸額300萬或以上,息口 P-2.5,現金回贈最高1%,2年罰息期
匯豐銀行物業估價存款利率	5.000%	2.5%	1%	2 年	借貸額1000萬或以下，息口 P-2.5，現金回贈最多為1%, 2年罰息期
渣打銀行	5.250%	2.5%	1.5%	2 年	貸款額500萬以上或400萬以上(MIP CASE),，息口 P-2.75,現金回贈為1%-1.5%(需個別考慮客人背景)
花旗銀行按揭計劃	5.250%	2.5%	1.6%	2 年	借貸額400萬或以上,息口 P-2.75, 現金回贈最多為1.6%，罰息期2年
大新銀行物業估價存款利率	5.375%	2.25%	1.8%	3 年	借貸額300萬或以上,息口 P-3，現金回贈最多1.8%，3年罰息期
創興銀行按揭計劃存款利率	5.375%	2.25%	1.3%	2 年	借貸額300萬或以上, P-3，現金回贈最多為6成按揭的1.3%，2年罰息期
東亞銀行存款利率	5.250%	2.5%	0.5%	2 年	貸款額100萬以上,息口 P-2.75,現金回贈最多0.5%, 2年罰息期
恒生銀行	5.000%	2.5%	1%	2 年	借貸額1000萬或以下，息口 P-2.5，現金回贈最高1%，2年罰息期
星展銀行物業估價存款利率	5.250%	2.65%	1%	2 年	借貸額300萬或以上，息口 P-2.6，現金回贈最多為1%，2年罰息期
富邦銀行按揭計劃	5.375%	2.575%	1%	2 年	借貸額100萬或以上,息口 P-2.8,現金回贈最多為6成按揭的1%,2-3年罰息期(未補地價居屋唔做)
中信銀行(國際)有限公司	5.250%	2.5%	1.5%	2 年	借貸額100萬以上， P-2.75%
永隆銀行	5.375%	2.75%	1.5%	2 年	借貸額300萬或以上，息口 P-2.75,1%-1.5%現金回贈(視乎實際審批),2年罰息期
上海商業銀行	5.250%	2.5%	--	1 年	借貸額100萬或以上，息口 P-2.75，沒有現金回贈，1年罰息期
中國建設銀行(亞洲) 物業估價存款利率	5.250%	2.5%	1.6%	2 年	借貸額300萬或以上,息口 P-2.75,現金回贈最多為1.6%,2年罰息期
工商銀行按揭服務存款利率	5.250%	2.5%	1%	3 年	借貸額250萬或以上，息口 P-2.75,現金回贈最多為1%, 3年罰息期
永亨銀行存款利率	5.500%	2.6%	--	1 年	貸款額100萬以上, P-2.9,沒有現金回贈,罰息期1年
南洋商業銀行按揭計劃存款利率	5.000%	2.5%	0.5%	3 年	借貸額1000萬或以下，息口 P-2.5%，現金回贈最多為6成按揭的0.5%,3年罰息期
交通銀行物業估價存款利率	5.250%	2.45%	1.2%	3 年	借貸額300萬或以上，息口 P-2.8，現金回贈最多為1.2%，3年罰息期
大眾銀行按揭計劃存款利率	5.375%	2.625%	0.5%	3 年	首置借貸額100萬或以上，息口 P-2.75,0.5現金回贈,3年罰息期
資料更新日期: 2020年03月31日以上資料只供參考，詳情請向銀行查詢，若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 本網慨不負責。