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(2) 委任執行董事. 本公告乃由承興國際控股有限公司(「本 公司」,連同其附屬公司,統稱「本集團」). 根據香港聯合 ... 2020年6月19日 ... 抵押贷款。贷款的方式多种多样,但是如果说批款率最高的是那种,我想没人会 反对是——但是就算是最好批款的抵押贷款如果你操作不当那也是 ... 抵押(mortgage),是指提供私人資產(不論是否為不動產)作為債務擔保的動作 ,多發生於購買房地產時銀行借出的抵押貸款或在典當商折現非不動產的物品。 抵押常在銀行或地產界使用。在粵語使用區,以不動產作出的借貸通常又稱為按揭 。 一般,借款可以分為「有抵押借貸」和「無抵押借貸」兩種,而抵押就是屬前者  ... 2013年6月11日 ... 如果这样的状况不常发生,那么这样的对冲操作就会有保护效果。但当收益率升高 的预期心理导致许多持有抵押贷款的人卖出或做空美债时,这将 ... 抵押貸款修改後,如果涉及遞增利率抵押貸款的重新分期償還,而且該抵押貸款有 本金延付特性,. 則貸款機構必須對本文件作出以下修訂:. (a) 在現有第1段的末尾  ... 如果您对因全国新冠疫情紧急状态如何还贷或支付租金感到担忧,请阅读以下信息 ,了解有关现在需要采取的措施以及您有资格获得哪些抵押贷款和租金援助。 2020年3月27日 ... 3/27/2020 私人貸款也可以有抵押銀行提供的貸款主要分為兩類,第一類是有抵押 的貸款(secured loan),第二類是無抵押的貸款(unsecured ... 以戶口所持有的資產作抵押,取得更高的貸款額。 2019年10月25日 ... 它有什么用呢? 你可以用房屋净值做:. 房屋净值贷款(Home equity loan); 房屋 净值信用额度(Home equity line of credit, ... 2020年10月16日 ... (1) 有抵押貸款協議. 及. 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A-AA+. 簡体 PORT ENG. Toggle navigation. 主頁 · 關於我們 · 最新動態 · 通告 · 職能及職責 · 組織架構 · 法律法規 · 指引 · 相關 ... 貸款金額最高可達港幣1,200萬元,利率特優,特快批核。 中小企業信貸保證計劃. 貸款特點1:. 備有「營運設備及 ... 工業貿易署- 中小企業資助計劃- 中小企業信貸保證計劃. 2019年10月16日 ... 由香港金融管理局(金管局)籌備設立的銀行業中小企貸款協調機制今日 ... 金管局 在會上重申,中小企是香港經濟重要支柱,銀行應在本身信貸 ... 中小企業貸款. 請點選網頁, 瀏覽詳細內容. 中小企業成長專案貸款 · 辦理中小企業 小額貸款優惠專案 · 流通服務業加盟店優惠貸款 · 中小企業及微型企業(含創意產業)  ... 2020年1月20日 ... 儘管在目前不明朗的經濟前景下,與會銀行授予中小企的整體信貸額度在第四季 仍然增加27億港元,增幅為0.6% 。 金管局釐清有關「重組貸款」的 ... 中小企「極速貸款」:. 助你解決當務之急,在爭分奪秒的營商路上,把握每個發展 機遇,極速取勝。 由香港特別行政區政府工業貿易署提供信貸保證, 專為製造商、交易商、批發商及 服務供應商而設,以協助取得貸款,用作購置營運設備及器材,或一般業務用途的  ... 中小企融資擔保計劃- 由香港按證保險有限公司提供擔保. 100% Guarantee product page. 主要特點:. 百分百擔保特惠貸款, 九成信貸 ... 2017年5月22日 ... 用戶登入 純文字版. A-AA+. 簡体 PORT ENG. 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按揭百科
1. 樓宇按揭的手續流程
2. 申請按揭需要準備的文件
3. 申請一手樓/樓花住房按揭貸款有何要求?
4. 按揭年利率主要以什麼為基準 ?
5. 一按與二按有何分別?
6. 最高按揭成數為多少 ?
7. 銀行怎樣釐定貸款條件 ?
8. 如何選擇辦理按揭的律師行?
樓宇按揭的手續流程
當你物色到適合的物業,於簽訂臨時買賣合約後,便可按下列手續向銀行申請按揭貸款:

  • 填妥按揭申請表格,並提交有關證明文件(請參閱問題2)。

  • 銀行於接獲按揭申請後,會先安排為樓宇估價,再根據估價及申請人還款能力批核按揭貸款。

  • 如貸款申請獲批核,銀行將會:
    - 安排貸款人簽署貸款條件信。
    - 致函通知律師準備按揭契。

  • 客戶簽署所有契據後,律師行即會知會銀行銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,完成交易。

  • 銀行寄上還款過程表,通知客戶每月供付之本金、利息及結餘等詳細資料。

申請按揭需要準備的文件
客戶一般須提交下列文件副本予銀行辦理按揭申請:

以個人名義申請:

  • 借款人及擔保人(如適用)之香港身份證或護照

  • 臨時買賣合約(新按)/最近期還款過程表及最近三個月按揭供款紀錄(轉按)

  • 銀行存摺或月結單顯示最近三個月薪金入賬紀錄

  • 最近期稅單/最近期報稅表/僱主證明信



以香港註冊之空殼公司名義申請:

  • 提供私人擔保之股東之香港身份證或護照

  • 臨時買賣合約(新按)/最近期還款過程表及最近三個月按揭供款紀錄(轉按)

  • 有效之商業登記證/公司註冊證

  • 董事名單/股權轉讓書

  • 股份分配證明

  • 擔保人最近期之稅單

  • 擔保人銀行存摺或月結單顯示最近三個月薪金入賬紀錄


申請一手樓/樓花住房按揭貸款有何要求?
針對樓花按揭,一般有兩大類別。

  • 售樓商(發展商)已經跟相關的銀行洽談好大概的按揭條款。由於新盤數量多,一般會做到比市場優惠。而且一般發展商開售樓盤前,會先找各大銀行估價,以避免業主上會時估價不足。
    因此,準業主可直接和有關銀行商談具體的按揭條款。

  • 準業主亦可跟市場上的銀行申請樓花按揭。而銀行會依照一般按揭手續進行審批。

按揭年利率主要以什麼為基準 ?
樓宇按揭年利率一般以港元最優惠利率 (PrimeRate) 或香港銀行同業拆息 (HIBOR) 為標準。

例子:
銀行提供的 offer 為 P - 2.5%。
當時的 P 為 5厘(%)。即你每年要付的實際息率為 5 - 2.5% = 2.5 (厘) % 。
但要注意,P 是會變動的,會加會減。

註:
同業拆息指本港銀行之間在港元市場互相拆借之息率,因同業拆息之波動幅度及次數較最優惠利率大,故以同業拆息為基準的按揭計劃需留意經濟及市場之走勢。
一按與二按有何分別?
第一次跟銀行進行按揭為一按。
二按是指除了一按後,業主另外進行的第二次按揭。

如業主想做 95% 按揭,他可能需要先做一般的 7成按揭,餘下的 25%則要做 二按。
最高按揭成數為多少 ?
一般按揭計劃貸款額為物業估值之70%。
但現時很多銀行亦提供9成半按揭計劃供客戶選擇。
而按七成以上的貸款要另外申請購買按揭保險。
銀行怎樣釐定貸款條件 ?
銀行一般會考慮本身物業條件及申請人之還款能力。

物業條件包括樓齡,區域,座向等因素。
貸款人還款條件包括其職業,薪金,資產,過去有關信用咭或貸款之還款記錄等資料均為銀行用來釐定按揭利率,年期以及貸款額。
如何選擇辦理按揭的律師行?
建議由置業人士自己選擇律師行,或可採用經銀行轉介之律師行,銀行一般會提供2至3間律師行供客人選擇。
代辦按揭的律師行必須是銀行所認可的律師行,才可以代表相關銀行辦理該銀行的按揭手續。
銀行名稱 最優惠利率 實際利率 現金回贈 罰息期 計劃內容
中銀香港

物業估價

存款利率

貸款

5.000% 2.5% 1% 2 年
借貸額300萬或以上,息口 P-2.5,現金回贈最高1%,2年罰息期
匯豐銀行

物業估價

存款利率

5.000% 2.5% 1% 2 年
借貸額1000萬或以下,息口 P-2.5,現金回贈最多為1%, 2年罰息期
渣打銀行

5.250% 2.5% 1.5% 2 年
貸款額500萬以上或400萬以上(MIP CASE),,息口 P-2.75,現金回贈為1%-1.5%(需個別考慮客人背景)
花旗銀行

按揭計劃

5.250% 2.5% 1.6% 2 年
借貸額400萬或以上,息口 P-2.75, 現金回贈最多為1.6%,罰息期2年
大新銀行

物業估價

存款利率

5.375% 2.25% 1.8% 3 年
借貸額300萬或以上,息口 P-3,現金回贈最多1.8%,3年罰息期
創興銀行

按揭計劃

存款利率

5.375% 2.25% 1.3% 2 年
借貸額300萬或以上, P-3,現金回贈最多為6成按揭的1.3%,2年罰息期
東亞銀行

存款利率

5.250% 2.5% 0.5% 2 年
貸款額100萬以上,息口 P-2.75,現金回贈最多0.5%, 2年罰息期
恒生銀行

5.000% 2.5% 1% 2 年
借貸額1000萬或以下,息口 P-2.5,現金回贈最高1%,2年罰息期
星展銀行

物業估價

存款利率

5.250% 2.65% 1% 2 年
借貸額300萬或以上,息口 P-2.6,現金回贈最多為1%,2年罰息期
富邦銀行

按揭計劃

5.375% 2.575% 1% 2 年
借貸額100萬或以上,息口 P-2.8,現金回贈最多為6成按揭的1%,2-3年罰息期(未補地價居屋唔做)
中信銀行(國際)有限公司

5.250% 2.5% 1.5% 2 年
借貸額100萬以上, P-2.75%
永隆銀行

5.375% 2.75% 1.5% 2 年
借貸額300萬或以上,息口 P-2.75,1%-1.5%現金回贈(視乎實際審批),2年罰息期
上海商業銀行

5.250% 2.5% -- 1 年
借貸額100萬或以上,息口 P-2.75,沒有現金回贈,1年罰息期
中國建設銀行(亞洲)

物業估價

存款利率

5.250% 2.5% 1.6% 2 年
借貸額300萬或以上,息口 P-2.75,現金回贈最多為1.6%,2年罰息期
工商銀行

按揭服務

存款利率

5.250% 2.5% 1% 3 年
借貸額250萬或以上,息口 P-2.75,現金回贈最多為1%, 3年罰息期
永亨銀行

存款利率

5.500% 2.6% -- 1 年
貸款額100萬以上, P-2.9,沒有現金回贈,罰息期1年
南洋商業銀行

按揭計劃

存款利率

5.000% 2.5% 0.5% 3 年
借貸額1000萬或以下,息口 P-2.5%,現金回贈最多為6成按揭的0.5%,3年罰息期
交通銀行

物業估價

存款利率

5.250% 2.45% 1.2% 3 年
借貸額300萬或以上,息口 P-2.8,現金回贈最多為1.2%,3年罰息期
大眾銀行

按揭計劃

存款利率

5.375% 2.625% 0.5% 3 年
首置借貸額100萬或以上,息口 P-2.75,0.5現金回贈,3年罰息期

資料更新日期: 2020年03月31日

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