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康業信貸快遞為康業集團成員，集團開始以地產發展及投資為主。近十餘年專注於以財務信貸為主業務，因此，在香港地產及貸款市場已累積一定經驗及人脈資源。

康業信貸快遞於1997年成立，運用其優厚資金及專業經驗，致力於以「真誠、真心、真意」為業主提供資金周轉的機會。於2004年，康業在貸款市場已奠定穩固地位後，進行一系列的革新，旨在緊貼市場環境，為業主提供專業、快捷和富彈性的借貸服務，務求做到「新風氣‧新形象」，在銀行和一般財務機構之間建立一個嶄新而又便捷的物業貸款平台。

康業信貸「物業一按」貸款

擁有物業，而且已經完成供款？或者買入物業時是一筆過用現金付款？康業信貸快遞可以助您抵押樓契，申請物業一按，極速套現無難度。
智選實例
經營外貿生意的陳先生擁有市值800萬的私樓物業，打算申請物業一按貸款套取250萬作資金周轉，以解決公司當前困難。本來打算經銀行申請按揭，但發現物業貸款審批過程竟長達2星期，未能及時解決燃眉之急。在朋友介紹下，陳先生知道康業信貸快遞物業貸款服務快捷靈活，貸款額更可高達８成，遂決定找我們協助，將手頭的香港物業進行物業一按套現。康業信貸快遞明白陳先生急需資金周轉，馬上處理陳先生的一按申請，由申請、初步批核只需15分鐘，我們向陳先生批出250萬，更於24小時成功過數。陳先生獲得物業一按貸款後順利度過難關，生意更漸入佳境。

康業信貸「物業一按」貸款

有尚未供完的物業？可以額外申請物業二按貸款。不用擔心，客戶可以繼續保留原本的一按本金餘額。
智選實例
製衣業東主蔡先生不幸遇上客人拖欠50萬款項，急需資金周轉，同時要還清日常開支費用（例如：材料費和廠房租金等），共需60萬現金。蔡先生打算到銀行將該已大幅升值的物業，進行二按套現籌集資金，但由於借貸的用途是清還欠款，故銀行對其物業二按貸款審批非常審慎，更要求蔡先生提供入息審查、壓力測試、財務報告等，惟其二按申請最終遭銀行拒絕，未能解決當前困局。幸好蔡先生經網上接觸到康業信貸快遞，經專業貸款團隊協助申請「物業二按」貸款，抵押面積1,100呎、12年樓齡的私人樓，過程簡單快捷，物業二按毋須提供瑣碎o0的財務證明文件，即日成功借得款項，解決燃眉之急。　

「物業一按」貸款「物業一按」貸款貸款額根據物業估值計算，最高可達1000萬簡單、特快程序豁免手續費、律師費及估價費擁有物業，而且已經完成供款？或者買入物業時是一筆過用現金付款？康業信貸快遞可以助您抵押樓契，申請物業一按，極速套現無難度。智選實例經營外貿生意的陳先生擁有市值800萬的私樓物業，打算申請物業一按貸款套取250萬作資金周轉，以解決公司當前困難。本來打算經銀行申請按揭，但發現物業貸款審批過程竟長達2星期，未能及時解決燃眉之急。在朋友介紹下，陳先生知道康業信貸快遞物業貸款服務快捷靈活，貸款額更可高達８成，遂決定找我們協助，將手頭的香港物業進行物業一按套現。康業信貸快遞明白陳先生急需資金周轉，馬上處理陳先生的一按申請，由申請、初步批核只需15分鐘，我們向陳先生批出250萬，更於24小時成功過數。陳先生獲得物業一按貸款後順利度過難關，生意更漸入佳境。「物業二按」貸款二按只需簡單文件毋須提供入息證明簡單、特快程序豁免手續費、律師費及估價費有尚未供完的物業？可以額外申請物業二按貸款。不用擔心，客戶可以繼續保留原本的一按本金餘額。居屋業主私人貸款貸款額根據物業估值計算，最高可達70萬免登記貸款土地註冊處，簡單、特快程序簡單、特快程序豁免手續費、律師費及估價費居屋業主都可以申請私人貸款？只要您是居屋業主就可以用未補地價的居屋，申請居屋業主私人貸款，毋需抵押樓契便可取得大額貸款，輕鬆套現。　 EcHouse x 康業信貸快遞『60日免息免供裝修分期貸款』 EcHouse x 康業信貸快遞『60日免息免供裝修分期貸款』首60日免息免供年息低至11% 成功申請即送Dyson Supersonic™ HD03 風筒（價值HK$3,380） 24-60個月特長分期擁有一間理想的房子是現代人的夢想，康業信貸快遞的裝修貸款提供特高貸款額，以及特長還款期。不論是舊屋翻新、新屋裝修、政府強制的樓宇維修或商舖裝修，康業信貸快遞的裝修貸款都能滿足您的資金需要，最快15分鐘完成審批，24小時立即過數，助您打造理想家園，建造美好安樂窩！專業人士物業貸款貸款額根據物業估值計算，最高可高達50萬或月薪14倍提早還款免罰息簡單、特快程序豁免手續費、律師費及估價費每個人都獨一無二，所以每個人都有很獨特的貸款需求，康業信貸快遞明白您的需要。專業人士物業貸款計畫適合各類專業人士，如：公務員、醫生、律師、教師、其他有執照或註冊的專業人士等。貸款額可高達50萬或月薪14倍，更尊享優惠利率。免任何手續費，而且還款靈活，全方位配合您靈活周轉的需要! 中小企業務貸款貸款金額高達500萬港元無需抵押品沒有隱藏費用和提前還款免罰息康業信貸快遞專為中小企提供快捷靈活的貸款方案，設有中小企業主尊享的利率優惠，助客戶將經營成本減至最低。申請流程快捷簡單，免抵押品，滿足您的業務需要。備用信貸額備用信貸額現金即到手節省時間及成本申請過程方便快捷豁免手續費康業信貸快遞為業主特設備用信貸額，有需要就隨時申請，不提款、不計息，令業主靈活解決日後資金周轉需要。卡數重組貸款提供彈性還款期減低利息支出免費財務分析，度身訂造貸款方案我們明白每人都有獨特的財務需求。卡數重組貸款是為您度身訂造的貼心方案，助您集中還清所有卡數，大大減低利息支出，令你無債一身輕，繼續享受人生。樓按急先鋒極速到達極速申請極速批核「樓按急先鋒」車隊服務為全港首創，業主不用親臨辦公室申請。位處偏遠地區亦可以於最短的時間，獲得最準確的物業貸款資訊，甚至確實貸款批核。債務重組貸款彈性還款計劃減低利息支出免費財務分析，度身訂造貸款方案我們明白每位客戶都有獨特的財務需求。若有感財政狀況已經進入較差情況，或將近無法履行償還債務的責任，康業信貸快遞的債務重組貸款可助您渡過難關。我們會按每位客戶自身財務能力計算每月還款額及利息支出，而度身訂造的債務重組貸款方案。康業信貸快遞助您集中還清所有債務，大大減低利息支出，重建財政健康，還您輕鬆生活。投資貸款香港有多種投資產品可供選擇，不少人會選擇以貸款形式作投資用途以達到資本增值。康業信貸快遞專為有投資需要人士提供靈活快捷的投資貸款方案，還款計劃可配合你的投資安排，還款期長，利率特優，助您於投資市場上把握良機。進修貸款靈活彈性貸款額提早還款免罰息豁免手續費、律師費及估價費香港正邁向知識型經濟的時代。要於職場上平步青雲，不得不「幾技旁身」，無論是語言、應變技巧、或是專業資格等都同樣重要。雖然政府或個別機構都有向市民提供貸款作進修之用，然而申請資格有門檻或只限於指定課程，未必切合您的需要。貸款額可高達過百萬，更尊享優惠利率。免任何手續費，而且還款靈活，交學費同時應付生活需要。村屋貸款貸款額根據物業估值計算，最高可達100萬簡單、特快程序豁免手續費、律師費及估價費村屋業主都可以申請貸款？村屋成交量相對私人樓宇及居屋少，缺乏過去數據支持下銀行在村屋估價時偏向保守，導致向銀行申請村屋貸款時可貸款額都會偏低。康業信貸快遞一直專注於各類型物業貸款，只要您是村屋業主就可以以私人貸款方式申請貸款，就算是已申請村屋按揭都可取得村屋貸款，輕鬆套現。唐樓按揭貸款額根據物業估值計算，最高可達過百萬簡單、特快程序豁免手續費、律師費及估價費不論您的唐樓樓齡、物業是否已供滿，康業信貸快遞可助您以唐樓物業申請按揭貸款。康業信貸快遞唐樓按揭貸款計劃申批核程序簡單，最快15分鐘批核，24小時現金過數，毋需入息證明。車位按揭貸款額根據車位估值計算，最高可達100萬簡單、特快程序豁免手續費、律師費及估價費康業信貸快遞一直專注於各類型物業貸款，有鑑於車位價格飆升，最新推出車位按揭計劃。您可以利用手上車位，套現解決資金周轉需要。貸款額根據車位估值計算，15 分鐘完成初步審批， 24 小時內現金到手，助您於短時間內解決資金需要。投資移民貸款為您提供資金實踐移民夢貸款額根據物業估值計算，最高可達3000萬豁免手續費、律師費及估價費香港的生活節奏急速、生活成本愈來愈高，不少港人萌生移民的念頭，尋找一個可以安居樂業的地方。然而，投資移民往往需要逾百萬元，必須要有周詳計劃，並準備充裕資金，方可成功。康業信貸快遞為您準備一筆移民資金，助您與家人實踐移民夢。如在移民海外上有任何資金需要，康業信貸快遞可提供貸款額高達HK$30,000,000，最長 120 個月還款期，讓你毋須動用手上資金，盡享理財彈性。

按揭百科

1.	樓宇按揭的手續流程
2.	申請按揭需要準備的文件
3.	申請一手樓/樓花住房按揭貸款有何要求？
4.	按揭年利率主要以什麼為基準 ?
5.	一按與二按有何分別？
6.	最高按揭成數為多少 ?
7.	銀行怎樣釐定貸款條件？
8.	如何選擇辦理按揭的律師行？

樓宇按揭的手續流程

當你物色到適合的物業，於簽訂臨時買賣合約後，便可按下列手續向銀行申請按揭貸款:

填妥按揭申請表格，並提交有關證明文件(請參閱問題2)。

銀行於接獲按揭申請後，會先安排為樓宇估價，再根據估價及申請人還款能力批核按揭貸款。

如貸款申請獲批核，銀行將會:
- 安排貸款人簽署貸款條件信。
- 致函通知律師準備按揭契。

客戶簽署所有契據後，律師行即會知會銀行，銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方，完成交易。

銀行寄上還款過程表，通知客戶每月供付之本金、利息及結餘等詳細資料。

申請按揭需要準備的文件

客戶一般須提交下列文件副本予銀行辦理按揭申請:

以個人名義申請:

借款人及擔保人(如適用)之香港身份證或護照

臨時買賣合約(新按)/最近期還款過程表及最近三個月按揭供款紀錄(轉按)

銀行存摺或月結單顯示最近三個月薪金入賬紀錄

最近期稅單/最近期報稅表/僱主證明信

以香港註冊之空殼公司名義申請:

提供私人擔保之股東之香港身份證或護照

臨時買賣合約(新按)/最近期還款過程表及最近三個月按揭供款紀錄(轉按)

有效之商業登記證/公司註冊證

董事名單/股權轉讓書

股份分配證明

擔保人最近期之稅單

擔保人銀行存摺或月結單顯示最近三個月薪金入賬紀錄

申請一手樓/樓花住房按揭貸款有何要求？

針對樓花按揭，一般有兩大類別。

售樓商（發展商）已經跟相關的銀行洽談好大概的按揭條款。由於新盤數量多，一般會做到比市場優惠。而且一般發展商開售樓盤前，會先找各大銀行估價，以避免業主上會時估價不足。
因此，準業主可直接和有關銀行商談具體的按揭條款。

準業主亦可跟市場上的銀行申請樓花按揭。而銀行會依照一般按揭手續進行審批。

按揭年利率主要以什麼為基準 ?

樓宇按揭年利率一般以港元最優惠利率 (PrimeRate) 或香港銀行同業拆息 (HIBOR) 為標準。

例子:
銀行提供的 offer 為 P - 2.5%。
當時的 P 為 5厘(%)。即你每年要付的實際息率為 5 - 2.5% = 2.5 (厘) % 。
但要注意，P 是會變動的，會加會減。

註:
同業拆息指本港銀行之間在港元市場互相拆借之息率，因同業拆息之波動幅度及次數較最優惠利率大，故以同業拆息為基準的按揭計劃需留意經濟及市場之走勢。

一按與二按有何分別？

第一次跟銀行進行按揭為一按。
二按是指除了一按後，業主另外進行的第二次按揭。

如業主想做 95% 按揭，他可能需要先做一般的 7成按揭，餘下的 25%則要做二按。

最高按揭成數為多少 ?

一般按揭計劃貸款額為物業估值之70%。
但現時很多銀行亦提供9成半按揭計劃供客戶選擇。
而按七成以上的貸款要另外申請購買按揭保險。

銀行怎樣釐定貸款條件？

銀行一般會考慮本身物業條件及申請人之還款能力。

物業條件包括樓齡，區域，座向等因素。
貸款人還款條件包括其職業，薪金，資產，過去有關信用咭或貸款之還款記錄等資料均為銀行用來釐定按揭利率，年期以及貸款額。

如何選擇辦理按揭的律師行？

建議由置業人士自己選擇律師行，或可採用經銀行轉介之律師行，銀行一般會提供2至3間律師行供客人選擇。
代辦按揭的律師行必須是銀行所認可的律師行，才可以代表相關銀行辦理該銀行的按揭手續。

銀行名稱	最優惠利率	實際利率	現金回贈	罰息期	計劃內容
中銀香港物業估價存款利率貸款	5.000%	2.5%	1%	2 年	借貸額300萬或以上,息口 P-2.5,現金回贈最高1%,2年罰息期
匯豐銀行物業估價存款利率	5.000%	2.5%	1%	2 年	借貸額1000萬或以下，息口 P-2.5，現金回贈最多為1%, 2年罰息期
渣打銀行	5.250%	2.5%	1.5%	2 年	貸款額500萬以上或400萬以上(MIP CASE),，息口 P-2.75,現金回贈為1%-1.5%(需個別考慮客人背景)
花旗銀行按揭計劃	5.250%	2.5%	1.6%	2 年	借貸額400萬或以上,息口 P-2.75, 現金回贈最多為1.6%，罰息期2年
大新銀行物業估價存款利率	5.375%	2.25%	1.8%	3 年	借貸額300萬或以上,息口 P-3，現金回贈最多1.8%，3年罰息期
創興銀行按揭計劃存款利率	5.375%	2.25%	1.3%	2 年	借貸額300萬或以上, P-3，現金回贈最多為6成按揭的1.3%，2年罰息期
東亞銀行存款利率	5.250%	2.5%	0.5%	2 年	貸款額100萬以上,息口 P-2.75,現金回贈最多0.5%, 2年罰息期
恒生銀行	5.000%	2.5%	1%	2 年	借貸額1000萬或以下，息口 P-2.5，現金回贈最高1%，2年罰息期
星展銀行物業估價存款利率	5.250%	2.65%	1%	2 年	借貸額300萬或以上，息口 P-2.6，現金回贈最多為1%，2年罰息期
富邦銀行按揭計劃	5.375%	2.575%	1%	2 年	借貸額100萬或以上,息口 P-2.8,現金回贈最多為6成按揭的1%,2-3年罰息期(未補地價居屋唔做)
中信銀行(國際)有限公司	5.250%	2.5%	1.5%	2 年	借貸額100萬以上， P-2.75%
永隆銀行	5.375%	2.75%	1.5%	2 年	借貸額300萬或以上，息口 P-2.75,1%-1.5%現金回贈(視乎實際審批),2年罰息期
上海商業銀行	5.250%	2.5%	--	1 年	借貸額100萬或以上，息口 P-2.75，沒有現金回贈，1年罰息期
中國建設銀行(亞洲) 物業估價存款利率	5.250%	2.5%	1.6%	2 年	借貸額300萬或以上,息口 P-2.75,現金回贈最多為1.6%,2年罰息期
工商銀行按揭服務存款利率	5.250%	2.5%	1%	3 年	借貸額250萬或以上，息口 P-2.75,現金回贈最多為1%, 3年罰息期
永亨銀行存款利率	5.500%	2.6%	--	1 年	貸款額100萬以上, P-2.9,沒有現金回贈,罰息期1年
南洋商業銀行按揭計劃存款利率	5.000%	2.5%	0.5%	3 年	借貸額1000萬或以下，息口 P-2.5%，現金回贈最多為6成按揭的0.5%,3年罰息期
交通銀行物業估價存款利率	5.250%	2.45%	1.2%	3 年	借貸額300萬或以上，息口 P-2.8，現金回贈最多為1.2%，3年罰息期
大眾銀行按揭計劃存款利率	5.375%	2.625%	0.5%	3 年	首置借貸額100萬或以上，息口 P-2.75,0.5現金回贈,3年罰息期
資料更新日期: 2020年03月31日以上資料只供參考，詳情請向銀行查詢，若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 本網慨不負責。