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Wing Fung Credit即時借錢

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永豐信貸有限公司(簡稱「永豐信貸」)為永豐金融集團成員之一,是香港政府註冊認可的信貸公司永豐信貸前稱為【永豐財務(香港)有限公司】,成立於1999年,並於2014年3月正式易名。此易名意味著永豐信貸將積極開拓更多元化的貸款服務,並將貸款服務推至零售層面,包括物業一按、二按、業主私人貸款、在職及自僱人士私人貸款及中小企貸款等,致力為不同行業和背景的客戶提供全方位的貸款服務。 我們的價值 永豐金融集團從事多元化的金融服務,深明投資理財為財務策劃不可劃缺的一環。一般人聽到「理財」只會聯想到財富管理,但我們卻認為債務管理在理財策劃中也同樣重要。因此,我們希望為有需要資金周轉的客戶提供彈性、精明和合適的貸款服務,以應付各種財務需要,盡量為客戶減輕利息開支和財務緊張,以建立一個健康和良好的理財計劃。就正如我們的口號「貸款都要SMART!」一樣。 永豐金融集團(“永豐”)為實力雄厚之大型金融服務集團,享有超過三十年業界經驗。時至今日,永豐已發展至更多元化業務,包括貴金屬實貨買賣、金銀投資、證券、資產管理、期貨、外匯等投資服務及信貸服務。其中貴金屬實貨業務於業內享負盛名,並憑著多年經驗,成為香港大型鑄金商之一,信譽昭著。 永豐貴為歷史悠久的香港金銀業貿易場行員(會員編號:34)以及「金條集團」資格,鑄造香港認可的「永豐」品牌999.9及99金條,市場實貨交收量更連年穩佔首三名之內。此外,永豐更被香港金銀業貿易場委任為本地倫敦金市場流通量提供者(莊家),實為業內翹楚。而證券、期貨及外匯等投資服務,均為香港證監會認可持牌法團,信心保證。
樓按專頁 何謂“彈性” 樓按服務? 我們為業主提供「彈性」樓按服務,以滿足不同需要的您。只要您是業主,無論您持有的是現樓或是樓花,是住宅、村屋、唐樓、已補地價居屋、寫字樓、舖位、工商物業或是車位,也可用作物業套現之用。 最重要的是,我們的專業團隊會為您分析及設計一個最適合您的貸款方案,在符合您的實際財務需要之餘亦同時令您借得更“慳”,真正讓您感到 “轉一轉 鬆一鬆”。 物業1按 貸款額高達樓價8成半,金額無上限 免手續費、律師費及估價費 可選擇還款期長達30年,或首3年只供利息 無論任何物業,均不限樓齡 手續簡便,即使入息證明不足也能成功獲得批核 利息逐日計算,不設最低提前還款金額,提前還款免罰息 最快可30分鐘批核,即日安排提取貸款 服務全面,無論現樓或樓花,自住或出租物業,香港或非香港居民,均可申請 為業主預留備用信貸額,靈活解決日後資金周轉需要,將來若有需要可隨時再借,無需重新審批,預留的備用信貸額更是不提款,不計息 物業2按 業主可利用尚未供完之物業,再額外於本公司申請物業2按貸款,加按貸款額高達樓價8成或港幣$5,000,000 (以較低者為準) 免手續費、律師費及估價費 可選擇還款期長達10年,或首3年只供利息 原本銀行的按揭可繼續保留,毋須提供樓契,可即日安排提取貸款 可隨時借隨時還,助您靈活運用資金 如置業時遇到首期或銀行估價不足,我們可在物業成交當日同步承造2按,助業主輕鬆完成物業交易 居屋業主/租者置其屋業主 私人貸款 誠意為未補地價居屋/租者置其屋 業主而設,貸款額高達港幣$1,000,000* 貸款批核主要以物業價值作參考,入息證明不足仍可成功獲得批核 無須田土廳登記及樓契作抵押,用盡物業套現,手續方便 可選擇還款期長達10年,或首12個月只供利息* 利息優惠,非一般私人貸款可媲美 利息逐日計算,可隨時借隨時還,不設任何罰息及手續費 租者置其屋業主私人貸款額最高可達港幣$500,000,可選擇還款期長達8年,或首12個月只供利息。 私人物業業主 私人貸款 聯名物業的業主可一人申請,貸款額高達港幣$2,000,000 無論您持有的物業是自用或租出,是住宅、村屋、唐樓、已補地價居屋/租者置其屋、寫字樓、舖位、工商物業或是車位,均可申請 可選擇還款期長達10年,或首12個月只供利息 手續簡便,即日取款 貸款金額較一般私人貸款為高,助您短期周轉,即時解決龐大資金需要 SPEEDY CASH 私人貸款 貸款額高達港幣30萬 還款期長達60個月 利息逐日計算,免任何手續費及行政費,支出一目了然 可隨時借隨時還,提前還款免罰息 最快30分鐘批核,即日取款 在職及自僱人士均可申請 清數 Clear Cut 貸款額高達港幣60萬 還款期長達84個月 利息逐日計算,提前還款免罰息 適用於一次過清還卡數,減低利息及每月開支 特選客戶可享更低息優惠,每月平息低至0.48% * 在職及自僱人士均可申請 特選客戶包括: 業主、公務員、醫管局職員、中小學教師、銀行職員、行政人員及專業人士。專業人士包括醫生、律師、會計師、建築師、藥劑師及工程師。本公司保留對「行政人員」及「專業人士」定義的最终詮釋權。以上每月平息以還款期12個月計算,即實際年利率10.47%及只供參考。若閣下之貸款申請未能符合本公司評級要求,本公司仍會按個別情況批核貸款予閣下,惟息率可能有所調整,詳情請與本公司職員查詢。 根據放債人條例,實際年利率不會超過60%。客戶可獲享之最终利率將按其個人信貸狀況而定及有所不同,而還款期為3個月至360個月。以貸款額HK$10,000,年利率12%及還款期12個月計算,總利息支出為HK$656。 
按揭百科
1. 樓宇按揭的手續流程
2. 申請按揭需要準備的文件
3. 申請一手樓/樓花住房按揭貸款有何要求?
4. 按揭年利率主要以什麼為基準 ?
5. 一按與二按有何分別?
6. 最高按揭成數為多少 ?
7. 銀行怎樣釐定貸款條件 ?
8. 如何選擇辦理按揭的律師行?
樓宇按揭的手續流程
當你物色到適合的物業,於簽訂臨時買賣合約後,便可按下列手續向銀行申請按揭貸款:

  • 填妥按揭申請表格,並提交有關證明文件(請參閱問題2)。

  • 銀行於接獲按揭申請後,會先安排為樓宇估價,再根據估價及申請人還款能力批核按揭貸款。

  • 如貸款申請獲批核,銀行將會:
    - 安排貸款人簽署貸款條件信。
    - 致函通知律師準備按揭契。

  • 客戶簽署所有契據後,律師行即會知會銀行銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,完成交易。

  • 銀行寄上還款過程表,通知客戶每月供付之本金、利息及結餘等詳細資料。

申請按揭需要準備的文件
客戶一般須提交下列文件副本予銀行辦理按揭申請:

以個人名義申請:

  • 借款人及擔保人(如適用)之香港身份證或護照

  • 臨時買賣合約(新按)/最近期還款過程表及最近三個月按揭供款紀錄(轉按)

  • 銀行存摺或月結單顯示最近三個月薪金入賬紀錄

  • 最近期稅單/最近期報稅表/僱主證明信



以香港註冊之空殼公司名義申請:

  • 提供私人擔保之股東之香港身份證或護照

  • 臨時買賣合約(新按)/最近期還款過程表及最近三個月按揭供款紀錄(轉按)

  • 有效之商業登記證/公司註冊證

  • 董事名單/股權轉讓書

  • 股份分配證明

  • 擔保人最近期之稅單

  • 擔保人銀行存摺或月結單顯示最近三個月薪金入賬紀錄


申請一手樓/樓花住房按揭貸款有何要求?
針對樓花按揭,一般有兩大類別。

  • 售樓商(發展商)已經跟相關的銀行洽談好大概的按揭條款。由於新盤數量多,一般會做到比市場優惠。而且一般發展商開售樓盤前,會先找各大銀行估價,以避免業主上會時估價不足。
    因此,準業主可直接和有關銀行商談具體的按揭條款。

  • 準業主亦可跟市場上的銀行申請樓花按揭。而銀行會依照一般按揭手續進行審批。

按揭年利率主要以什麼為基準 ?
樓宇按揭年利率一般以港元最優惠利率 (PrimeRate) 或香港銀行同業拆息 (HIBOR) 為標準。

例子:
銀行提供的 offer 為 P - 2.5%。
當時的 P 為 5厘(%)。即你每年要付的實際息率為 5 - 2.5% = 2.5 (厘) % 。
但要注意,P 是會變動的,會加會減。

註:
同業拆息指本港銀行之間在港元市場互相拆借之息率,因同業拆息之波動幅度及次數較最優惠利率大,故以同業拆息為基準的按揭計劃需留意經濟及市場之走勢。
一按與二按有何分別?
第一次跟銀行進行按揭為一按。
二按是指除了一按後,業主另外進行的第二次按揭。

如業主想做 95% 按揭,他可能需要先做一般的 7成按揭,餘下的 25%則要做 二按。
最高按揭成數為多少 ?
一般按揭計劃貸款額為物業估值之70%。
但現時很多銀行亦提供9成半按揭計劃供客戶選擇。
而按七成以上的貸款要另外申請購買按揭保險。
銀行怎樣釐定貸款條件 ?
銀行一般會考慮本身物業條件及申請人之還款能力。

物業條件包括樓齡,區域,座向等因素。
貸款人還款條件包括其職業,薪金,資產,過去有關信用咭或貸款之還款記錄等資料均為銀行用來釐定按揭利率,年期以及貸款額。
如何選擇辦理按揭的律師行?
建議由置業人士自己選擇律師行,或可採用經銀行轉介之律師行,銀行一般會提供2至3間律師行供客人選擇。
代辦按揭的律師行必須是銀行所認可的律師行,才可以代表相關銀行辦理該銀行的按揭手續。
銀行名稱 最優惠利率 實際利率 現金回贈 罰息期 計劃內容
中銀香港

物業估價

存款利率

貸款

5.000% 2.5% 1% 2 年
借貸額300萬或以上,息口 P-2.5,現金回贈最高1%,2年罰息期
匯豐銀行

物業估價

存款利率

5.000% 2.5% 1% 2 年
借貸額1000萬或以下,息口 P-2.5,現金回贈最多為1%, 2年罰息期
渣打銀行

5.250% 2.5% 1.5% 2 年
貸款額500萬以上或400萬以上(MIP CASE),,息口 P-2.75,現金回贈為1%-1.5%(需個別考慮客人背景)
花旗銀行

按揭計劃

5.250% 2.5% 1.6% 2 年
借貸額400萬或以上,息口 P-2.75, 現金回贈最多為1.6%,罰息期2年
大新銀行

物業估價

存款利率

5.375% 2.25% 1.8% 3 年
借貸額300萬或以上,息口 P-3,現金回贈最多1.8%,3年罰息期
創興銀行

按揭計劃

存款利率

5.375% 2.25% 1.3% 2 年
借貸額300萬或以上, P-3,現金回贈最多為6成按揭的1.3%,2年罰息期
東亞銀行

存款利率

5.250% 2.5% 0.5% 2 年
貸款額100萬以上,息口 P-2.75,現金回贈最多0.5%, 2年罰息期
恒生銀行

5.000% 2.5% 1% 2 年
借貸額1000萬或以下,息口 P-2.5,現金回贈最高1%,2年罰息期
星展銀行

物業估價

存款利率

5.250% 2.65% 1% 2 年
借貸額300萬或以上,息口 P-2.6,現金回贈最多為1%,2年罰息期
富邦銀行

按揭計劃

5.375% 2.575% 1% 2 年
借貸額100萬或以上,息口 P-2.8,現金回贈最多為6成按揭的1%,2-3年罰息期(未補地價居屋唔做)
中信銀行(國際)有限公司

5.250% 2.5% 1.5% 2 年
借貸額100萬以上, P-2.75%
永隆銀行

5.375% 2.75% 1.5% 2 年
借貸額300萬或以上,息口 P-2.75,1%-1.5%現金回贈(視乎實際審批),2年罰息期
上海商業銀行

5.250% 2.5% -- 1 年
借貸額100萬或以上,息口 P-2.75,沒有現金回贈,1年罰息期
中國建設銀行(亞洲)

物業估價

存款利率

5.250% 2.5% 1.6% 2 年
借貸額300萬或以上,息口 P-2.75,現金回贈最多為1.6%,2年罰息期
工商銀行

按揭服務

存款利率

5.250% 2.5% 1% 3 年
借貸額250萬或以上,息口 P-2.75,現金回贈最多為1%, 3年罰息期
永亨銀行

存款利率

5.500% 2.6% -- 1 年
貸款額100萬以上, P-2.9,沒有現金回贈,罰息期1年
南洋商業銀行

按揭計劃

存款利率

5.000% 2.5% 0.5% 3 年
借貸額1000萬或以下,息口 P-2.5%,現金回贈最多為6成按揭的0.5%,3年罰息期
交通銀行

物業估價

存款利率

5.250% 2.45% 1.2% 3 年
借貸額300萬或以上,息口 P-2.8,現金回贈最多為1.2%,3年罰息期
大眾銀行

按揭計劃

存款利率

5.375% 2.625% 0.5% 3 年
首置借貸額100萬或以上,息口 P-2.75,0.5現金回贈,3年罰息期

資料更新日期: 2020年03月31日

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