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公司名			大眾銀行(香港)有限公司
公司介紹			大眾銀行(香港)有限公司(「大眾銀行(香港)」)為一間根據香港銀行業條例註冊的商業銀行。大眾銀行(香港)前稱亞洲商業銀行(「亞銀」)，於一九三四年成立。於二零零六年五月，馬來西亞的大眾銀行，透過其附屬公司大眾金融控股有限公司(「大眾金融」)，收購亞銀100%的股權，其後更於二零零六年六月更改名稱為大眾銀行(香港)有限公司，以反映其與大眾銀行的聯繫。大眾金融為於香港聯合交易所有限公司上市的公司(股份代號：626)，大眾銀行則為馬來西亞交易所的上市公司。如欲獲得大眾銀行的進一步資料，可瀏覽該銀行網頁(www.publicbank.com.my)。在大眾銀行集團的庇蔭下，大眾銀行(香港)將透過其分行擴展計劃、嶄新的產品發展及積極的市場推廣策略，繼續集中拓展其零售及商業銀行業務，並建立其品牌。本銀行獲穆迪投資者服務公司授予評級，包括A3長期，P-1短期外幣及本地貨幣存款評級及C-銀行財務實力評級。所有評級的展望均為穩定。大眾銀行(香港)矢志為香港及大中華的顧客提供一系列全面的零售及商業銀行服務。目前，本銀行於香港設有32間分行、於中國深圳設有一間分行及兩間支行，並於上海、瀋陽及台灣各地分別設有代表辦事處。本銀行將繼續擴展其分行網絡，全心全意地為顧客及廣大市民提供優質服務。
特徴①	特徴標題		推廣優惠
	特徴本文		豁免全期手續費優惠
特徴②	特徴標題		推廣優惠
	特徴本文		獲取高達HK$3,500獎賞
特徴③	特徴標題		貸款任您隨意運用
	特徴本文		一經批核，現金直接存入您指定之銀行戶口
申請方法	網上申請	網上申請	Yes
		手機短訊	No
	電話申請		Yes
	FAX		No
	親臨分行		Yes
審査時間			2-3日
貸款文件			香港永久性居民身份證發出日期為最近3個月內之住址證明(如電費單、差餉單、銀行月結單) 用作放款及還款之銀行戶口證明(如銀行月結單/存摺顯示借款人姓名及戶口號碼) 及固定收入人士下列其中一份文件:最近1個月顯示薪金記錄之(銀行月結單 / 存摺 / 糧單 /強積金供款通知書) 最近之薪俸稅單 (發出日期為最近1年內) 最近1個月之公司信及顯示薪金記錄之銀行月結單/存摺非固定收入人士下列其中一份文件:最近3個月顯示薪金記錄之 (銀行月結單 / 存摺 / 糧單 / 強積金供款通知書) 最近之薪俸稅單 (發出日期為最近1年內) 及最近1個月顯示薪金記錄之銀行月結單/存摺自僱人士商業登記; 及最近3個月之個人或公司銀行月結單/存摺; 及最近之薪俸稅 / 利得稅單 (發出日期為最近1年內) 或最近經審計之財務報表
轉帳方法			現金直接存入您指定之銀行戶口
還款方法			於分行以現金還款或從客戶於大眾銀行開立之戶口作自動轉賬
最低利息			0.00%
最低手續費			每年0.5%
最高貸款額			HK$1,000,000或稅額2倍或月薪5倍
最低還款額及還款期			12-60個月

按揭百科

1.	樓宇按揭的手續流程
2.	申請按揭需要準備的文件
3.	申請一手樓/樓花住房按揭貸款有何要求？
4.	按揭年利率主要以什麼為基準 ?
5.	一按與二按有何分別？
6.	最高按揭成數為多少 ?
7.	銀行怎樣釐定貸款條件？
8.	如何選擇辦理按揭的律師行？

樓宇按揭的手續流程

當你物色到適合的物業，於簽訂臨時買賣合約後，便可按下列手續向銀行申請按揭貸款:

填妥按揭申請表格，並提交有關證明文件(請參閱問題2)。

銀行於接獲按揭申請後，會先安排為樓宇估價，再根據估價及申請人還款能力批核按揭貸款。

如貸款申請獲批核，銀行將會:
- 安排貸款人簽署貸款條件信。
- 致函通知律師準備按揭契。

客戶簽署所有契據後，律師行即會知會銀行，銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方，完成交易。

銀行寄上還款過程表，通知客戶每月供付之本金、利息及結餘等詳細資料。

申請按揭需要準備的文件

客戶一般須提交下列文件副本予銀行辦理按揭申請:

以個人名義申請:

借款人及擔保人(如適用)之香港身份證或護照

臨時買賣合約(新按)/最近期還款過程表及最近三個月按揭供款紀錄(轉按)

銀行存摺或月結單顯示最近三個月薪金入賬紀錄

最近期稅單/最近期報稅表/僱主證明信

以香港註冊之空殼公司名義申請:

提供私人擔保之股東之香港身份證或護照

臨時買賣合約(新按)/最近期還款過程表及最近三個月按揭供款紀錄(轉按)

有效之商業登記證/公司註冊證

董事名單/股權轉讓書

股份分配證明

擔保人最近期之稅單

擔保人銀行存摺或月結單顯示最近三個月薪金入賬紀錄

申請一手樓/樓花住房按揭貸款有何要求？

針對樓花按揭，一般有兩大類別。

售樓商（發展商）已經跟相關的銀行洽談好大概的按揭條款。由於新盤數量多，一般會做到比市場優惠。而且一般發展商開售樓盤前，會先找各大銀行估價，以避免業主上會時估價不足。
因此，準業主可直接和有關銀行商談具體的按揭條款。

準業主亦可跟市場上的銀行申請樓花按揭。而銀行會依照一般按揭手續進行審批。

按揭年利率主要以什麼為基準 ?

樓宇按揭年利率一般以港元最優惠利率 (PrimeRate) 或香港銀行同業拆息 (HIBOR) 為標準。

例子:
銀行提供的 offer 為 P - 2.5%。
當時的 P 為 5厘(%)。即你每年要付的實際息率為 5 - 2.5% = 2.5 (厘) % 。
但要注意，P 是會變動的，會加會減。

註:
同業拆息指本港銀行之間在港元市場互相拆借之息率，因同業拆息之波動幅度及次數較最優惠利率大，故以同業拆息為基準的按揭計劃需留意經濟及市場之走勢。

一按與二按有何分別？

第一次跟銀行進行按揭為一按。
二按是指除了一按後，業主另外進行的第二次按揭。

如業主想做 95% 按揭，他可能需要先做一般的 7成按揭，餘下的 25%則要做二按。

最高按揭成數為多少 ?

一般按揭計劃貸款額為物業估值之70%。
但現時很多銀行亦提供9成半按揭計劃供客戶選擇。
而按七成以上的貸款要另外申請購買按揭保險。

銀行怎樣釐定貸款條件？

銀行一般會考慮本身物業條件及申請人之還款能力。

物業條件包括樓齡，區域，座向等因素。
貸款人還款條件包括其職業，薪金，資產，過去有關信用咭或貸款之還款記錄等資料均為銀行用來釐定按揭利率，年期以及貸款額。

如何選擇辦理按揭的律師行？

建議由置業人士自己選擇律師行，或可採用經銀行轉介之律師行，銀行一般會提供2至3間律師行供客人選擇。
代辦按揭的律師行必須是銀行所認可的律師行，才可以代表相關銀行辦理該銀行的按揭手續。

銀行名稱	最優惠利率	實際利率	現金回贈	罰息期	計劃內容
中銀香港物業估價存款利率貸款	5.000%	2.5%	1%	2 年	借貸額300萬或以上,息口 P-2.5,現金回贈最高1%,2年罰息期
匯豐銀行物業估價存款利率	5.000%	2.5%	1%	2 年	借貸額1000萬或以下，息口 P-2.5，現金回贈最多為1%, 2年罰息期
渣打銀行	5.250%	2.5%	1.5%	2 年	貸款額500萬以上或400萬以上(MIP CASE),，息口 P-2.75,現金回贈為1%-1.5%(需個別考慮客人背景)
花旗銀行按揭計劃	5.250%	2.5%	1.6%	2 年	借貸額400萬或以上,息口 P-2.75, 現金回贈最多為1.6%，罰息期2年
大新銀行物業估價存款利率	5.375%	2.25%	1.8%	3 年	借貸額300萬或以上,息口 P-3，現金回贈最多1.8%，3年罰息期
創興銀行按揭計劃存款利率	5.375%	2.25%	1.3%	2 年	借貸額300萬或以上, P-3，現金回贈最多為6成按揭的1.3%，2年罰息期
東亞銀行存款利率	5.250%	2.5%	0.5%	2 年	貸款額100萬以上,息口 P-2.75,現金回贈最多0.5%, 2年罰息期
恒生銀行	5.000%	2.5%	1%	2 年	借貸額1000萬或以下，息口 P-2.5，現金回贈最高1%，2年罰息期
星展銀行物業估價存款利率	5.250%	2.65%	1%	2 年	借貸額300萬或以上，息口 P-2.6，現金回贈最多為1%，2年罰息期
富邦銀行按揭計劃	5.375%	2.575%	1%	2 年	借貸額100萬或以上,息口 P-2.8,現金回贈最多為6成按揭的1%,2-3年罰息期(未補地價居屋唔做)
中信銀行(國際)有限公司	5.250%	2.5%	1.5%	2 年	借貸額100萬以上， P-2.75%
永隆銀行	5.375%	2.75%	1.5%	2 年	借貸額300萬或以上，息口 P-2.75,1%-1.5%現金回贈(視乎實際審批),2年罰息期
上海商業銀行	5.250%	2.5%	--	1 年	借貸額100萬或以上，息口 P-2.75，沒有現金回贈，1年罰息期
中國建設銀行(亞洲) 物業估價存款利率	5.250%	2.5%	1.6%	2 年	借貸額300萬或以上,息口 P-2.75,現金回贈最多為1.6%,2年罰息期
工商銀行按揭服務存款利率	5.250%	2.5%	1%	3 年	借貸額250萬或以上，息口 P-2.75,現金回贈最多為1%, 3年罰息期
永亨銀行存款利率	5.500%	2.6%	--	1 年	貸款額100萬以上, P-2.9,沒有現金回贈,罰息期1年
南洋商業銀行按揭計劃存款利率	5.000%	2.5%	0.5%	3 年	借貸額1000萬或以下，息口 P-2.5%，現金回贈最多為6成按揭的0.5%,3年罰息期
交通銀行物業估價存款利率	5.250%	2.45%	1.2%	3 年	借貸額300萬或以上，息口 P-2.8，現金回贈最多為1.2%，3年罰息期
大眾銀行按揭計劃存款利率	5.375%	2.625%	0.5%	3 年	首置借貸額100萬或以上，息口 P-2.75,0.5現金回贈,3年罰息期
資料更新日期: 2020年03月31日以上資料只供參考，詳情請向銀行查詢，若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 本網慨不負責。