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分期貸款計算機

分期貸款計算機助您準確計算還款額，分期貸款利息特低，輸入貸款額讓分期貸款計算機結算，簡單易用，請使用分期貸款計算機，了解分期付款金額。

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A： TU/信貸報告可供銀行及財務公司查閱，作為審批貸款服務的其中 ... 「全日制大專學生免入息審查貸款計劃」是以收回全部成本的基礎運作。申請人須 為借取的貸款繳付利息，利率定於政府的無所損益利率，再加一個風險調整系數， 以 ... 免入息證明貸款. 貸款利率. 最低月平息0.33%低息貸款(實際年利率由最低9.67%至 最高59.5%). 條款及細則︰. 1) 本公司會因應個別人士的經濟狀況決定作出彈性 ... 市面上雖然有不少銀行及財務公司都有提供私人貸款服務，然而往往都會要求借貸 人擁有良好的入息證明及信貸評級，以確保他們有足夠能力還清所有債務，導致 ... 高盈財務提供無抵押即批貸款，為客戶提供全方位流動網上貸款服務，方便簡易， 隨時為您提供有力幫助。立即了解更多！ 盛世財務公司提供的貸款服務多元化，包括免信貸報告貸款服務、超特惠物業貸款 、低息清卡數一筆清的結餘轉戶服務等，保證客戶可以最低利息獲批私人貸款！ 【Cashing Pro 貸款服務】 Cashing Pro 提供特快私人貸款、學生貸款、清卡數 貸款、免入息證明貸款，共4種貸款產品給客人選擇，總有一款啱晒您！ Cashing ... 3 天前 ... 香港金管局針對個人貸款業務的信用風險管理向銀行發出新指引，容許銀行透過「 新私人貸款組合」推出免個人客戶入息證明的網貸服務，同時建議 ... 免入息證明貸款的服務對象 需要小額貸款人士. 免入息證明貸款的手續 填寫簡易 申請表，只需香港身份證和住址証明. 免入息證明貸款的入息證明 免入息證明. 免入 息 ... 3 天前 ... 市面上有不少財務公司提供免入息證明/ 免TU 貸款，大部份均可網上申請。 ... 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按揭百科
1. 樓宇按揭的手續流程
2. 申請按揭需要準備的文件
3. 申請一手樓/樓花住房按揭貸款有何要求？
4. 按揭年利率主要以什麼為基準 ?
5. 一按與二按有何分別？
6. 最高按揭成數為多少 ?
7. 銀行怎樣釐定貸款條件 ？
8. 如何選擇辦理按揭的律師行？
樓宇按揭的手續流程
當你物色到適合的物業，於簽訂臨時買賣合約後，便可按下列手續向銀行申請按揭貸款:

  • 填妥按揭申請表格，並提交有關證明文件(請參閱問題2)。

  • 銀行於接獲按揭申請後，會先安排為樓宇估價，再根據估價及申請人還款能力批核按揭貸款。

  • 如貸款申請獲批核，銀行將會:
    - 安排貸款人簽署貸款條件信。
    - 致函通知律師準備按揭契。

  • 客戶簽署所有契據後，律師行即會知會銀行，銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方，完成交易。

  • 銀行寄上還款過程表，通知客戶每月供付之本金、利息及結餘等詳細資料。

申請按揭需要準備的文件
客戶一般須提交下列文件副本予銀行辦理按揭申請:

以個人名義申請:

  • 借款人及擔保人(如適用)之香港身份證或護照

  • 臨時買賣合約(新按)/最近期還款過程表及最近三個月按揭供款紀錄(轉按)

  • 銀行存摺或月結單顯示最近三個月薪金入賬紀錄

  • 最近期稅單/最近期報稅表/僱主證明信



以香港註冊之空殼公司名義申請:

  • 提供私人擔保之股東之香港身份證或護照

  • 臨時買賣合約(新按)/最近期還款過程表及最近三個月按揭供款紀錄(轉按)

  • 有效之商業登記證/公司註冊證

  • 董事名單/股權轉讓書

  • 股份分配證明

  • 擔保人最近期之稅單

  • 擔保人銀行存摺或月結單顯示最近三個月薪金入賬紀錄


申請一手樓/樓花住房按揭貸款有何要求？
針對樓花按揭，一般有兩大類別。

  • 售樓商（發展商）已經跟相關的銀行洽談好大概的按揭條款。由於新盤數量多，一般會做到比市場優惠。而且一般發展商開售樓盤前，會先找各大銀行估價，以避免業主上會時估價不足。
    因此，準業主可直接和有關銀行商談具體的按揭條款。

  • 準業主亦可跟市場上的銀行申請樓花按揭。而銀行會依照一般按揭手續進行審批。

按揭年利率主要以什麼為基準 ?
樓宇按揭年利率一般以港元最優惠利率 (PrimeRate) 或香港銀行同業拆息 (HIBOR) 為標準。

例子:
銀行提供的 offer 為 P - 2.5%。
當時的 P 為 5厘(%)。即你每年要付的實際息率為 5 - 2.5% = 2.5 (厘) % 。
但要注意，P 是會變動的，會加會減。

註:
同業拆息指本港銀行之間在港元市場互相拆借之息率，因同業拆息之波動幅度及次數較最優惠利率大，故以同業拆息為基準的按揭計劃需留意經濟及市場之走勢。
一按與二按有何分別？
第一次跟銀行進行按揭為一按。
二按是指除了一按後，業主另外進行的第二次按揭。

如業主想做 95% 按揭，他可能需要先做一般的 7成按揭，餘下的 25%則要做 二按。
最高按揭成數為多少 ?
一般按揭計劃貸款額為物業估值之70%。
但現時很多銀行亦提供9成半按揭計劃供客戶選擇。
而按七成以上的貸款要另外申請購買按揭保險。
銀行怎樣釐定貸款條件 ？
銀行一般會考慮本身物業條件及申請人之還款能力。

物業條件包括樓齡，區域，座向等因素。
貸款人還款條件包括其職業，薪金，資產，過去有關信用咭或貸款之還款記錄等資料均為銀行用來釐定按揭利率，年期以及貸款額。
如何選擇辦理按揭的律師行？
建議由置業人士自己選擇律師行，或可採用經銀行轉介之律師行，銀行一般會提供2至3間律師行供客人選擇。
代辦按揭的律師行必須是銀行所認可的律師行，才可以代表相關銀行辦理該銀行的按揭手續。
銀行名稱 最優惠利率 實際利率 現金回贈 罰息期 計劃內容
中銀香港

物業估價

存款利率

貸款

5.000% 2.5% 1% 2 年
借貸額300萬或以上,息口 P-2.5,現金回贈最高1%,2年罰息期
匯豐銀行

物業估價

存款利率

5.000% 2.5% 1% 2 年
借貸額1000萬或以下，息口 P-2.5，現金回贈最多為1%, 2年罰息期
渣打銀行

5.250% 2.5% 1.5% 2 年
貸款額500萬以上或400萬以上(MIP CASE),，息口 P-2.75,現金回贈為1%-1.5%(需個別考慮客人背景)
花旗銀行

按揭計劃

5.250% 2.5% 1.6% 2 年
借貸額400萬或以上,息口 P-2.75, 現金回贈最多為1.6%，罰息期2年
大新銀行

物業估價

存款利率

5.375% 2.25% 1.8% 3 年
借貸額300萬或以上,息口 P-3，現金回贈最多1.8%，3年罰息期
創興銀行

按揭計劃

存款利率

5.375% 2.25% 1.3% 2 年
借貸額300萬或以上, P-3，現金回贈最多為6成按揭的1.3%，2年罰息期
東亞銀行

存款利率

5.250% 2.5% 0.5% 2 年
貸款額100萬以上,息口 P-2.75,現金回贈最多0.5%, 2年罰息期
恒生銀行

5.000% 2.5% 1% 2 年
借貸額1000萬或以下，息口 P-2.5，現金回贈最高1%，2年罰息期
星展銀行

物業估價

存款利率

5.250% 2.65% 1% 2 年
借貸額300萬或以上，息口 P-2.6，現金回贈最多為1%，2年罰息期
富邦銀行

按揭計劃

5.375% 2.575% 1% 2 年
借貸額100萬或以上,息口 P-2.8,現金回贈最多為6成按揭的1%,2-3年罰息期(未補地價居屋唔做)
中信銀行(國際)有限公司

5.250% 2.5% 1.5% 2 年
借貸額100萬以上， P-2.75%
永隆銀行

5.375% 2.75% 1.5% 2 年
借貸額300萬或以上，息口 P-2.75,1%-1.5%現金回贈(視乎實際審批),2年罰息期
上海商業銀行

5.250% 2.5% -- 1 年
借貸額100萬或以上，息口 P-2.75，沒有現金回贈，1年罰息期
中國建設銀行(亞洲)

物業估價

存款利率

5.250% 2.5% 1.6% 2 年
借貸額300萬或以上,息口 P-2.75,現金回贈最多為1.6%,2年罰息期
工商銀行

按揭服務

存款利率

5.250% 2.5% 1% 3 年
借貸額250萬或以上，息口 P-2.75,現金回贈最多為1%, 3年罰息期
永亨銀行

存款利率

5.500% 2.6% -- 1 年
貸款額100萬以上, P-2.9,沒有現金回贈,罰息期1年
南洋商業銀行

按揭計劃

存款利率

5.000% 2.5% 0.5% 3 年
借貸額1000萬或以下，息口 P-2.5%，現金回贈最多為6成按揭的0.5%,3年罰息期
交通銀行

物業估價

存款利率

5.250% 2.45% 1.2% 3 年
借貸額300萬或以上，息口 P-2.8，現金回贈最多為1.2%，3年罰息期
大眾銀行

按揭計劃

存款利率

5.375% 2.625% 0.5% 3 年
首置借貸額100萬或以上，息口 P-2.75,0.5現金回贈,3年罰息期

資料更新日期: 2020年03月31日

以上資料只供參考，詳情請向銀行查詢，若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 本網慨不負責。
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