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借錢無入息証明

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Version 4.0 －跟進金管局2015年2月的最新指引 3.2.1 改善對平板的支援 利嘉閣‧ 按揭易按揭計算機Mortgage Calculator 簡單方便地計算物業按揭如每月供款、最高  ... 按揭申請人可使用按揭計算機，只需簡單輸入資料，可即時比較按揭、年利率、年 期、最優惠利率及成數，快速計算每月按揭供款開支！立即了解更多！ 簡易按揭計算機. 簡單幾個步驟便能快速估計你可借的按揭貸款額及每月還款額，讓 您置業更有預算 ... 2020年9月23日 ... Version 4.0 －跟進金管局2015年2月的最新指引 3.2.1 改善對平板的支援 利嘉閣‧ 按揭易按揭計算機Mortgage Calculator 簡單方便地計算物業按揭 ... 此按揭計算機所顯示的計算結果僅供參考，本行並不會就任何資料及計算結果的 準確性、可靠性、完整性及/或針對某特定用途的適用性作出任何保證。 客戶應留意  ... 香港按揭計算機Hong Kong Mortgage Calculator (HKMC) (HKMC)所提供的所有 資料僅只供參考之用，相關政策可能隨時調整，而(HKMC)可能未能及時更新。 透過squarefoot.com.hk按揭計算機，您可以根據物業價格、利率、首期、印花稅、 律師費、代理佣金，以計算每月按揭及總還款額，置業成本。您亦可根據每月入息  ... 全方位按揭置業工具，助你更了解最新按揭市場動向，更快找到置業所需答案。 主要功能 *置業預批（從你的個人財務狀況出發，提供全面樓宇按揭*分析） 快速計算每月供款及利息支出，找出最適合您的按揭計劃。立即聯絡我們了解更多 以及獲取更準確的評估! Version 4.0 －跟進金管局2015年2月的最新指引 3.2.1 改善對平板的支援 利嘉閣‧ 按揭易按揭計算機Mortgage Calculator 簡單方便地計算物業按揭如每月供款、最高  ... 按揭供款計算機. 我的每月供款是多少? 貸款額（港元）：. 簡易按揭計算機. 簡單幾個步驟便能快速估計你可借的按揭貸款額及每月還款額，讓 您置業更有預算 ... 2020年9月23日 ... Version 4.0 －跟進金管局2015年2月的最新指引 3.2.1 改善對平板的支援 利嘉閣‧ 按揭易按揭計算機Mortgage Calculator 簡單方便地計算物業按揭 ... 此按揭計算機所顯示的計算結果僅供參考，本行並不會就任何資料及計算結果的 準確性、可靠性、完整性及/或針對某特定用途的適用性作出任何保證。 客戶應留意  ... 香港按揭計算機Hong Kong Mortgage Calculator (HKMC) (HKMC)所提供的所有 資料僅只供參考之用，相關政策可能隨時調整，而(HKMC)可能未能及時更新。 透過squarefoot.com.hk按揭計算機，您可以根據物業價格、利率、首期、印花稅、 律師費、代理佣金，以計算每月按揭及總還款額，置業成本。您亦可根據每月入息  ... 全方位按揭置業工具，助你更了解最新按揭市場動向，更快找到置業所需答案。 主要功能 *置業預批（從你的個人財務狀況出發，提供全面樓宇按揭*分析） 快速計算每月供款及利息支出，找出最適合您的按揭計劃。立即聯絡我們了解更多 以及獲取更準確的評估! Version 4.0 －跟進金管局2015年2月的最新指引 3.2.1 改善對平板的支援 利嘉閣‧ 按揭易按揭計算機Mortgage Calculator 簡單方便地計算物業按揭如每月供款、最高  ... 按揭供款計算機. 我的每月供款是多少? 貸款額（港元）：. 貸款資訊 以下資料只供參考，貸款成數及費用以銀行最終批核為準. 每月供款. 自付 首期. 印花稅. 買賣公證費用. 買賣登記費用. 按揭公證費用. 按揭登記費用. 每月收入. 2020年9月23日 ... Version 4.0 －跟進金管局2015年2月的最新指引 3.2.1 改善對平板的支援 利嘉閣‧ 按揭易按揭計算機Mortgage Calculator 簡單方便地計算物業按揭 ... 此按揭計算機所顯示的計算結果僅供參考，本行並不會就任何資料及計算結果的 準確性、可靠性、完整性及/或針對某特定用途的適用性作出任何保證。 客戶應留意  ... 香港按揭計算機Hong Kong Mortgage Calculator (HKMC) (HKMC)所提供的所有 資料僅只供參考之用，相關政策可能隨時調整，而(HKMC)可能未能及時更新。 透過squarefoot.com.hk按揭計算機，您可以根據物業價格、利率、首期、印花稅、 律師費、代理佣金，以計算每月按揭及總還款額，置業成本。您亦可根據每月入息  ... 全方位按揭置業工具，助你更了解最新按揭市場動向，更快找到置業所需答案。 主要功能 *置業預批（從你的個人財務狀況出發，提供全面樓宇按揭*分析） 快速計算每月供款及利息支出，找出最適合您的按揭計劃。立即聯絡我們了解更多 以及獲取更準確的評估! Version 4.0 －跟進金管局2015年2月的最新指引 3.2.1 改善對平板的支援 利嘉閣‧ 按揭易按揭計算機Mortgage Calculator 簡單方便地計算物業按揭如每月供款、最高  ... 按揭供款計算機. 我的每月供款是多少? 貸款額（港元）：. 貸款資訊 以下資料只供參考，貸款成數及費用以銀行最終批核為準. 每月供款. 自付 首期. 印花稅. 買賣公證費用. 買賣登記費用. 按揭公證費用. 按揭登記費用. 每月收入. 立即使用利嘉閣按揭計算機，輸入樓價，供款年期及成數等簡單資料，輕鬆計算每 月按揭供款支出及利息！按揭計算結果同時顯示有關買樓費用支出，包括印花稅，  ... 恒生按揭計算機讓你以自設樓宇按揭利率計算每期供樓還款額並比較每月還款及每 兩星期供款買樓按揭計劃，了解每兩星期供款可節省之利息及可縮減之還款年期。 2013年3月13日 ... 香港汇丰银行周三宣布，因应近期按揭市场的情况，将上调本地新造物业按揭贷款 利率25个点子，周四（14日）起生效。 跳進內容 東亞銀行. search. 版面主題. 原色調. 深色調. 聯絡本行; 標準字型大小較 大字型大小最大字型大小; EN; 简. 個人銀行 · 企業銀行 · 財富管理 · 保險及強積金 ... 2013年3月13日 ... 香港汇丰银行周三宣布，因应近期按揭市场的情况，将上调本地新造物业按揭贷款 利率25个点子，周四（14日）起生效。 渣打銀行為您提供多元化樓宇按揭貸款方案、物業估價、按揭評估及計算機，助您 挑選最合適的按揭計劃，讓您置業更有預算。了解更多渣打樓宇物業按揭服務。 無論是首次置業、投資、轉按或加按套現，都能為您提供合適的樓宇按揭服務及特 低按揭利率，助您輕鬆應付財務所需，網上申請按揭可享現金回贈! 置業大計是您人生中最重要的決定之一，作為您可靠的夥伴，我們的樓宇按揭服務 會因應您的個人需要，安排合適的貸款、利率及還款細節，奠下穩固的置業根基。 恒生银行向中国大陆居民提供人民币/外币房地产按揭贷款，优惠按揭利率，还款期 最长30年，最高贷款额可达估值70%，访问恒生银行中国官网了解住房贷款 ... 貸款高達樓價的90%，借貸比例更高。 特點: 首期要求低於一般的40%，最低更可 達10%，置業更輕鬆. 申請手續簡易方便，並由滙豐按揭顧問助您辦理. 較低首期 ... 南洋商業銀行的「置理想」按揭計劃集按揭及往來賬戶服務於一身，讓您按個人的 生活模式與財務預算，隨時將款項存入按揭賬戶，助您節省利息支出及縮短供款年 期 ... 2013年3月13日 ... 香港汇丰银行周三宣布，因应近期按揭市场的情况，将上调本地新造物业按揭贷款 利率25个点子，周四（14日）起生效。 跳進內容 東亞銀行. search. 版面主題. 原色調. 深色調. 聯絡本行; 標準字型大小較 大字型大小最大字型大小; EN; 简. 個人銀行 · 企業銀行 · 財富管理 · 保險及強積金 ... 2013年3月13日 ... 香港汇丰银行周三宣布，因应近期按揭市场的情况，将上调本地新造物业按揭贷款 利率25个点子，周四（14日）起生效。 渣打銀行為您提供多元化樓宇按揭貸款方案、物業估價、按揭評估及計算機，助您 挑選最合適的按揭計劃，讓您置業更有預算。了解更多渣打樓宇物業按揭服務。 無論是首次置業、投資、轉按或加按套現，都能為您提供合適的樓宇按揭服務及特 低按揭利率，助您輕鬆應付財務所需，網上申請按揭可享現金回贈! 置業大計是您人生中最重要的決定之一，作為您可靠的夥伴，我們的樓宇按揭服務 會因應您的個人需要，安排合適的貸款、利率及還款細節，奠下穩固的置業根基。 恒生银行向中国大陆居民提供人民币/外币房地产按揭贷款，优惠按揭利率，还款期 最长30年，最高贷款额可达估值70%，访问恒生银行中国官网了解住房贷款 ... 貸款高達樓價的90%，借貸比例更高。 特點: 首期要求低於一般的40%，最低更可 達10%，置業更輕鬆. 申請手續簡易方便，並由滙豐按揭顧問助您辦理. 較低首期 ... 南洋商業銀行的「置理想」按揭計劃集按揭及往來賬戶服務於一身，讓您按個人的 生活模式與財務預算，隨時將款項存入按揭賬戶，助您節省利息支出及縮短供款年 期 ... 5. Please return the completed form to any of the HSBC branches. 請將填妥表格 交回任何滙豐分行。 Mortgage Loan Account Details 樓宇按揭貸款戶口資料. 跳進內容 東亞銀行. search. 版面主題. 原色調. 深色調. 聯絡本行; 標準字型大小較 大字型大小最大字型大小; EN; 简. 個人銀行 · 企業銀行 · 財富管理 · 保險及強積金 ... 2013年3月13日 ... 香港汇丰银行周三宣布，因应近期按揭市场的情况，将上调本地新造物业按揭贷款 利率25个点子，周四（14日）起生效。 渣打銀行為您提供多元化樓宇按揭貸款方案、物業估價、按揭評估及計算機，助您 挑選最合適的按揭計劃，讓您置業更有預算。了解更多渣打樓宇物業按揭服務。 無論是首次置業、投資、轉按或加按套現，都能為您提供合適的樓宇按揭服務及特 低按揭利率，助您輕鬆應付財務所需，網上申請按揭可享現金回贈! 置業大計是您人生中最重要的決定之一，作為您可靠的夥伴，我們的樓宇按揭服務 會因應您的個人需要，安排合適的貸款、利率及還款細節，奠下穩固的置業根基。 恒生银行向中国大陆居民提供人民币/外币房地产按揭贷款，优惠按揭利率，还款期 最长30年，最高贷款额可达估值70%，访问恒生银行中国官网了解住房贷款 ... 貸款高達樓價的90%，借貸比例更高。 特點: 首期要求低於一般的40%，最低更可 達10%，置業更輕鬆. 申請手續簡易方便，並由滙豐按揭顧問助您辦理. 較低首期 ... 南洋商業銀行的「置理想」按揭計劃集按揭及往來賬戶服務於一身，讓您按個人的 生活模式與財務預算，隨時將款項存入按揭賬戶，助您節省利息支出及縮短供款年 期 ... 5. Please return the completed form to any of the HSBC branches. 請將填妥表格 交回任何滙豐分行。 Mortgage Loan Account Details 樓宇按揭貸款戶口資料. 按揭,按揭計劃,9成按揭計劃,政府按揭計劃,特色按揭計劃,加按計劃,轉按計劃,物業 估價,按揭計算機,按揭專家,買樓須知. 2013年3月13日 ... 香港汇丰银行周三宣布，因应近期按揭市场的情况，将上调本地新造物业按揭贷款 利率25个点子，周四（14日）起生效。 渣打銀行為您提供多元化樓宇按揭貸款方案、物業估價、按揭評估及計算機，助您 挑選最合適的按揭計劃，讓您置業更有預算。了解更多渣打樓宇物業按揭服務。 無論是首次置業、投資、轉按或加按套現，都能為您提供合適的樓宇按揭服務及特 低按揭利率，助您輕鬆應付財務所需，網上申請按揭可享現金回贈! 置業大計是您人生中最重要的決定之一，作為您可靠的夥伴，我們的樓宇按揭服務 會因應您的個人需要，安排合適的貸款、利率及還款細節，奠下穩固的置業根基。 恒生银行向中国大陆居民提供人民币/外币房地产按揭贷款，优惠按揭利率，还款期 最长30年，最高贷款额可达估值70%，访问恒生银行中国官网了解住房贷款 ... 貸款高達樓價的90%，借貸比例更高。 特點: 首期要求低於一般的40%，最低更可 達10%，置業更輕鬆. 申請手續簡易方便，並由滙豐按揭顧問助您辦理. 較低首期 ... 南洋商業銀行的「置理想」按揭計劃集按揭及往來賬戶服務於一身，讓您按個人的 生活模式與財務預算，隨時將款項存入按揭賬戶，助您節省利息支出及縮短供款年 期 ... 5. 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按揭百科
1. 樓宇按揭的手續流程
2. 申請按揭需要準備的文件
3. 申請一手樓/樓花住房按揭貸款有何要求？
4. 按揭年利率主要以什麼為基準 ?
5. 一按與二按有何分別？
6. 最高按揭成數為多少 ?
7. 銀行怎樣釐定貸款條件 ？
8. 如何選擇辦理按揭的律師行？
樓宇按揭的手續流程
當你物色到適合的物業，於簽訂臨時買賣合約後，便可按下列手續向銀行申請按揭貸款:

  • 填妥按揭申請表格，並提交有關證明文件(請參閱問題2)。

  • 銀行於接獲按揭申請後，會先安排為樓宇估價，再根據估價及申請人還款能力批核按揭貸款。

  • 如貸款申請獲批核，銀行將會:
    - 安排貸款人簽署貸款條件信。
    - 致函通知律師準備按揭契。

  • 客戶簽署所有契據後，律師行即會知會銀行，銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方，完成交易。

  • 銀行寄上還款過程表，通知客戶每月供付之本金、利息及結餘等詳細資料。

申請按揭需要準備的文件
客戶一般須提交下列文件副本予銀行辦理按揭申請:

以個人名義申請:

  • 借款人及擔保人(如適用)之香港身份證或護照

  • 臨時買賣合約(新按)/最近期還款過程表及最近三個月按揭供款紀錄(轉按)

  • 銀行存摺或月結單顯示最近三個月薪金入賬紀錄

  • 最近期稅單/最近期報稅表/僱主證明信



以香港註冊之空殼公司名義申請:

  • 提供私人擔保之股東之香港身份證或護照

  • 臨時買賣合約(新按)/最近期還款過程表及最近三個月按揭供款紀錄(轉按)

  • 有效之商業登記證/公司註冊證

  • 董事名單/股權轉讓書

  • 股份分配證明

  • 擔保人最近期之稅單

  • 擔保人銀行存摺或月結單顯示最近三個月薪金入賬紀錄


申請一手樓/樓花住房按揭貸款有何要求？
針對樓花按揭，一般有兩大類別。

  • 售樓商（發展商）已經跟相關的銀行洽談好大概的按揭條款。由於新盤數量多，一般會做到比市場優惠。而且一般發展商開售樓盤前，會先找各大銀行估價，以避免業主上會時估價不足。
    因此，準業主可直接和有關銀行商談具體的按揭條款。

  • 準業主亦可跟市場上的銀行申請樓花按揭。而銀行會依照一般按揭手續進行審批。

按揭年利率主要以什麼為基準 ?
樓宇按揭年利率一般以港元最優惠利率 (PrimeRate) 或香港銀行同業拆息 (HIBOR) 為標準。

例子:
銀行提供的 offer 為 P - 2.5%。
當時的 P 為 5厘(%)。即你每年要付的實際息率為 5 - 2.5% = 2.5 (厘) % 。
但要注意，P 是會變動的，會加會減。

註:
同業拆息指本港銀行之間在港元市場互相拆借之息率，因同業拆息之波動幅度及次數較最優惠利率大，故以同業拆息為基準的按揭計劃需留意經濟及市場之走勢。
一按與二按有何分別？
第一次跟銀行進行按揭為一按。
二按是指除了一按後，業主另外進行的第二次按揭。

如業主想做 95% 按揭，他可能需要先做一般的 7成按揭，餘下的 25%則要做 二按。
最高按揭成數為多少 ?
一般按揭計劃貸款額為物業估值之70%。
但現時很多銀行亦提供9成半按揭計劃供客戶選擇。
而按七成以上的貸款要另外申請購買按揭保險。
銀行怎樣釐定貸款條件 ？
銀行一般會考慮本身物業條件及申請人之還款能力。

物業條件包括樓齡，區域，座向等因素。
貸款人還款條件包括其職業，薪金，資產，過去有關信用咭或貸款之還款記錄等資料均為銀行用來釐定按揭利率，年期以及貸款額。
如何選擇辦理按揭的律師行？
建議由置業人士自己選擇律師行，或可採用經銀行轉介之律師行，銀行一般會提供2至3間律師行供客人選擇。
代辦按揭的律師行必須是銀行所認可的律師行，才可以代表相關銀行辦理該銀行的按揭手續。
銀行名稱 最優惠利率 實際利率 現金回贈 罰息期 計劃內容
中銀香港

物業估價

存款利率

貸款

5.000% 2.5% 1% 2 年
借貸額300萬或以上,息口 P-2.5,現金回贈最高1%,2年罰息期
匯豐銀行

物業估價

存款利率

5.000% 2.5% 1% 2 年
借貸額1000萬或以下，息口 P-2.5，現金回贈最多為1%, 2年罰息期
渣打銀行

5.250% 2.5% 1.5% 2 年
貸款額500萬以上或400萬以上(MIP CASE),，息口 P-2.75,現金回贈為1%-1.5%(需個別考慮客人背景)
花旗銀行

按揭計劃

5.250% 2.5% 1.6% 2 年
借貸額400萬或以上,息口 P-2.75, 現金回贈最多為1.6%，罰息期2年
大新銀行

物業估價

存款利率

5.375% 2.25% 1.8% 3 年
借貸額300萬或以上,息口 P-3，現金回贈最多1.8%，3年罰息期
創興銀行

按揭計劃

存款利率

5.375% 2.25% 1.3% 2 年
借貸額300萬或以上, P-3，現金回贈最多為6成按揭的1.3%，2年罰息期
東亞銀行

存款利率

5.250% 2.5% 0.5% 2 年
貸款額100萬以上,息口 P-2.75,現金回贈最多0.5%, 2年罰息期
恒生銀行

5.000% 2.5% 1% 2 年
借貸額1000萬或以下，息口 P-2.5，現金回贈最高1%，2年罰息期
星展銀行

物業估價

存款利率

5.250% 2.65% 1% 2 年
借貸額300萬或以上，息口 P-2.6，現金回贈最多為1%，2年罰息期
富邦銀行

按揭計劃

5.375% 2.575% 1% 2 年
借貸額100萬或以上,息口 P-2.8,現金回贈最多為6成按揭的1%,2-3年罰息期(未補地價居屋唔做)
中信銀行(國際)有限公司

5.250% 2.5% 1.5% 2 年
借貸額100萬以上， P-2.75%
永隆銀行

5.375% 2.75% 1.5% 2 年
借貸額300萬或以上，息口 P-2.75,1%-1.5%現金回贈(視乎實際審批),2年罰息期
上海商業銀行

5.250% 2.5% -- 1 年
借貸額100萬或以上，息口 P-2.75，沒有現金回贈，1年罰息期
中國建設銀行(亞洲)

物業估價

存款利率

5.250% 2.5% 1.6% 2 年
借貸額300萬或以上,息口 P-2.75,現金回贈最多為1.6%,2年罰息期
工商銀行

按揭服務

存款利率

5.250% 2.5% 1% 3 年
借貸額250萬或以上，息口 P-2.75,現金回贈最多為1%, 3年罰息期
永亨銀行

存款利率

5.500% 2.6% -- 1 年
貸款額100萬以上, P-2.9,沒有現金回贈,罰息期1年
南洋商業銀行

按揭計劃

存款利率

5.000% 2.5% 0.5% 3 年
借貸額1000萬或以下，息口 P-2.5%，現金回贈最多為6成按揭的0.5%,3年罰息期
交通銀行

物業估價

存款利率

5.250% 2.45% 1.2% 3 年
借貸額300萬或以上，息口 P-2.8，現金回贈最多為1.2%，3年罰息期
大眾銀行

按揭計劃

存款利率

5.375% 2.625% 0.5% 3 年
首置借貸額100萬或以上，息口 P-2.75,0.5現金回贈,3年罰息期

資料更新日期: 2020年03月31日

以上資料只供參考，詳情請向銀行查詢，若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 本網慨不負責。
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